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刚需置业 北苑七个园怎么选?

2019-11-11 17:15:33 
内容提要:一.先聊聊老北苑的小区排名13号线北苑站往北就是新北苑,往南就是老北苑,北苑家园是这边规模最大的社区,共7个园。2茉藜园茉藜园别看03年的楼,但我认为是北苑家园几个园里比较接近望春园的,同样18栋楼,

分手应该是体面的,没有人应该说对不起

我怎么能欠,我敢给敢放在心上

最近,这首歌一直在我的播放列表中流传。我和我的工作室朋友分享了它,他们深深地鄙视我。“你知道,它已经燃烧了两年了。”事实上,有些二手房有时与经典歌曲非常相似,很难持续关注它们。然而,人们可能会在某些时候想起他们。最近,我踏上了北苑地区的二手房。很久以前,这仍然是北方住房行业的一个大买家。每月卖出十几栋房子并不罕见。如今,很难重现一个月内售出的小房子的辉煌。一个月有六七栋房子是非常罕见的,但事实上,仍有许多人密切关注北方的住房行业。今天,我们先来谈谈老北苑的二手房。

首先,我们来谈谈老北苑的社区排名

13号线北苑站北接新北苑,南接老北苑。北苑家园是这里最大的社区,共有7个花园。

主要区别是:1 .房子建造的日期;2.建筑技术。

从房子的年代来看,最古老的是紫250花园(1998年)、秀菊花园北区(99-01年)、清幽花园(00年)、莫里花园(03年)、莲帕花园(03年)、秀菊花园南区(05年)和王春花园(06-08年)。它们都是由城市建设建造的,所有的财产都是城市所有的财产。

考虑到北苑家园几个花园的居住舒适度,比较各个方面,我心中的排名如下:

1.王春花园,2号。莫利花园或清友花园,3。秀菊南园4号。莲帕花园,5号。秀菊花园,6号。Zi250花园

如果你锁定在这个地区,瞄准北苑家园,并且对环境质量有一定的要求,我建议你看前三个。如果你只是一个汽车司机,你可以密切关注莫利花园,秀菊南路和莲帕。如果你是一个房地产爱好者,排名会颠倒过来,跑步体验会更好,记忆会更深。

二.支持方面

交通:两条轨道在这个地区交汇。5号线丽水南桥站和13号线北苑站穿过该区域。将来走17号线去清河营地并不是不可能的,或者更远一点。希望春丽莲帕靠近5号线。清幽和秀菊北位于两个车站的中间。秀菊南站和紫250站靠近13号线北苑站。如果有公共汽车,所有社区都可以被覆盖,百度可以自己做。事实上,我每天都要经过这里,借北苑东路到达广英。它相对平滑,但是我不太喜欢在理塘路上走北苑路。不是街区太多。主要原因是排队的灯太多,我很容易迟到。此外,大家都关心的乱停车问题最近开始在这里得到纠正,略有收敛,但仍然存在。可以清楚地看到,在道路中间的栅栏上张贴着禁止非法停车的警告,并且有无序停车被拖走的危险。这也带来了周边社区出租停车位业务的改善。

生命支持:徐汇奥都商人我看到很多地方可以吃饭。莲帕对面有便捷通道广场。该地区还有苏宁乐购、物美和各种小型超市和便利店。如果你不满意,你也可以绕着中国贸易中心向北走一公里。保利看电影。地上和地下有许多餐馆。生活仍然很方便。如果你去奥尔森,它大约在西边3公里处。

这里和北苑朝外广营儿童学校还有差距。和平街有一所中学,从小学到高中,还有花家地实验小学朝外校区。幼儿园王春园紧邻21世纪实验幼儿园,青友园紧邻青友实验幼儿园。如果只是为了孩子的上学,更多的青友会被选中,因为和平街的一中和公立幼儿园都在小区的中间,优先考虑小区的业主。如果这位老人去看医生,他将去位于南站的三级通用航空医院。

三、北苑住宅的公寓价格

莲帕花园占地约67平方米,其中一栋房子位于西1区约370瓦处。总的来说,占主导地位的房屋面积约为80至90平方米,而较大的100,110,120平方米有2栋房屋和3栋房屋,1栋房屋也有1栋房屋。然而,1栋房子中的大部分不能改变为房子的大小。莫言李庆友希望春园的1栋房子中的一些可以改成2栋。

北苑家园80%的公寓为二次照明。例如,第二间卧室借用厨房阳台的光线,导致第二间卧室更暗。要么方向不好,面向北、东、南、北,但实际室内采光感觉还行,虽然没有直射光,但比普通的塔楼转角更好。

价格:王春元的第一套公寓标价为400瓦,东南、西南、南北70-80平,西经2楼83-107平,西经450-680瓦。3套公寓中最便宜的是1.2平,667万套公寓,主卧室朝南,客厅的第二卧室朝北,500-600套公寓属于2套公寓,700套公寓的预算可由3套公寓看到。

莫利花园分别位于西经45-67度、西经270-430度、西经88-112度、西经500-550度、西经120-150度和西经680-860度。两个住宅共有4-5种类型的公寓,450-500瓦,较好的两个住宅为530-540瓦,两个住宅的预算约为550,如果三个住宅为135-137,交易价格约为700瓦;

秀菊花园和紫250元小区房屋较多,即房屋陈旧,一套60多平方米,起点370瓦,两套70-80平方米,400多瓦,90多平方米,2-3套,三套110多平方米。购买西经450-600瓦的3套住宅不成问题。3套大住宅只能看到秀菊花园,而3套大住宅的面积分别为137平方米和700-800平方米。

青友花园每栋房子一套,西南公寓79套,上市440瓦,两房90-118套,总价500-680瓦,三房120-160套,西600-850瓦

(以上价格由绿色中介官方网站收集,仅供参考。以实际报价为准。)

第四,让我们谈谈每个花园的情况。

看春天的花园

王春元无疑是北苑家园最好的居住区。共有18栋建筑和3000多户家庭。其中,5栋为14层板式建筑,2栋为1级楼梯,3栋为2级楼梯,其余为25层(有时为22-23层)板式塔或塔,10栋为3级楼梯。应该注意的是,14-15层是设备层。为了加压,有些人害怕漏水,有些人感到安静。这因人而异。

至于什么是好的住宅区,首先,房龄是新的,纯商品房,2006-08年的建筑,物业管理费是2元以上。我问了几个居民,说管理不是很好,但是小区的环境、走廊和外墙都很好。这里所有的房子都设计有大窗户,客厅有落地窗,卧室有落地窗或大窗户,一套房子租金6000元,两栋没有装修的房子租金7000元,正常情况下两栋房子租金7500-8000元。这三个住宅区的面积从9,000到11,000不等。与其他公园相比,价格上涨更快,下跌更慢。此外,这是针对人和车辆的单独设计。缺点是居住面积大,人口密度大,价格高。居住区的居住人口主要是年轻人。

莫利纳花园2号

墨里花园不看2003年的建筑,但我认为它是北苑花园中为数不多的几个相对靠近王春花园的花园之一。还有18栋建筑、板式建筑、塔楼和板式塔楼,有3000多户人家。住宅区的中心是一个活动广场,温泉进入了房子。中央大湖的面积不小。这是为数不多的能看到湖景的老北苑住宅区之一。物业费为1.38-1.8元。感觉居住区的居住人口与王春相对。老年人和儿童越来越多,社区及其周边地区也越来越受欢迎。它的优势是靠近商业设施、公共交通、离地铁距离适中、社区环境好、同地区房价比王春好,几个公园的营业额处于领先水平。如果不够,租户多,停车位紧张,社区人口密度相对较高,如果喜欢安静的氛围,就意味着这里。

3.清幽花园

社区共有17栋建筑,规模2700多户,物业管理费1.38-1.82元。如果500万人买了一个面积超过100平方米的大的2居室,然后换成3居室,或者600万人买了一个面积约为120平方米的3居室的低楼层,但是这种模式不能要求太多(图9)。一个有老人的五口之家绝对足够了。与其他花园相比,幼儿园更重视社区业主的入园,小学之间的距离也更近。然而,与对面的墨里花园相比,这个社区更古老。没有人和车的分流,环境也相对一般。你看到了什么

4联帕花园

莲帕花园共有6座塔楼,平均公寓面积。物业管理比王春·莫利差一点。地面车辆乱停着。尽管走廊的地板是用砖铺成的,墙面也得到很好的维护,但发现有几块地砖松动了,没有维修。我认为这里的选择更多的是考虑到价格没有王春莫利的高。我不想社区环境太差,住房年龄太老。我也想买一栋大面积的房子。我可以买两套面积超过500万元的公寓。700个上下住宅区中最好的三个住宅基本可以选择。优点是街对面很容易找到生意。它离地铁不远。住宅区不分为人和车。环境一般,塔楼公寓的朝向模式较弱。

秀菊花园北区和秀菊花园南区紫250花园

我不想过多描述这三个社区。我想可能是因为我口袋里的钱。毕竟,超过400万人可以在这里购买两处住宅。王春莫利是一套住宅的价格。选择一个好的是必要的。秀菊花园南区稍好一点,因为它的3栋楼小,人口少,门禁系统相对完整。与另外两个基本上是开放社区的社区不同,它们进出都很随意,但两个住宅的价格超过400英镑,流通不畅。因此,每个月在北苑嘉园的兄弟中分发紫色的花和刺绣的菊花对你来说并不坏。它主要是便宜的。然而,你需要牺牲居住区的生活质量和生活环境。此外,在这些住宅区比在其他住宅区更难看到停车位。

其他的

如果你不喜欢春园的环境,我建议你看看朱华年。旧北苑是最新、质量最好的住宅区,但价格接近新北苑。考虑到地理位置和校区,我认为最好直接买下新北苑的房子。然而,从流通的角度来看,朱华年实际上是好年。该地区还有一些替代房屋,因为在80年代和90年代有很多两居室的公寓,可以赢得600多万英镑。

如果你还想找到你所需要的登机牌,你也可以去移民社区的金园看看。500环球赢得了约90平方米的两处住宅,优势在于新的安置社区,劣势在于高税费。

此外,美国立方体还有2栋住宅值得关注。虽然有混合配套的商业建筑,但居住区整体管理良好,环境良好。多达500万人可以看到80多套公寓和2套公寓。

这所房子应该被有尊严地看待,任何人都不应该匆忙地说再见。

如果你敢砍倒我,你会伤了我的心。。

请原谅我听了这首歌,但歌词基本上是我现在眼中的北苑市场情况。

你会选择老北苑吗?~欢迎评论~

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