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百家号抢先娱乐报道·南京49.75亿挂牌两涉宅地 不接受联合竞买明年1月出让

2020-01-11 13:45:15 
内容提要:12月14日,南京市规划和自然资源局挂牌出让两宗涉宅用地,地块编号为no.2019g107、no.2019g108,分别位于秦淮区红花街道和江宁麒麟高新区,总起价49.75亿元,预计将于2020年1月15日出让。根据出让要求,麒麟高新区地块不接受联合竞买,上限价格32.5亿元,上限楼面价13064元/㎡,住宅建筑高度不得低于35米,c、d分区可建设酒店式公寓,f、g分区地面为城市道路。

百家号抢先娱乐报道·南京49.75亿挂牌两涉宅地 不接受联合竞买明年1月出让

百家号抢先娱乐报道,12月14日,南京市规划和自然资源局挂牌出让两宗涉宅用地,地块编号为no.2019g107、no.2019g108,分别位于秦淮区红花街道和江宁麒麟高新区,总起价49.75亿元,预计将于2020年1月15日出让。

秦淮区红花街道地块为二类居住用地,位于秦淮区红花街道南部新城怡居东路以北,其四至为:东至国际路、南至怡居东路(规划)、西至响水河、北至红花路(规划),出让面积3.93万㎡,容积率1.01到2.8,建筑面积11.01万㎡,起价27.2亿元,楼面起价24701元/㎡。

根据出让要求,上述地块不接受联合竞买,上限价格39.4亿元,上限楼面价35780元/㎡,当竞价达到最高限价时,转为在竞拍人才房建筑面积,面积最多者得,人才房建成后无偿移交南部新城开发建设管委会。

同时,项目内须全部采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式,装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

另外,麒麟高新区地块为二类居住用地、商办混合用地和基层社区中心,其四至为:东北至沧波门南街、东南至现状、西南至光华路、西北至运粮河东路,出让面积8.67万㎡,综合容积率2.87,建筑面积24.88万㎡,起价22.55亿元,起始楼面价9064元/㎡。

根据出让要求,麒麟高新区地块不接受联合竞买,上限价格32.5亿元,上限楼面价13064元/㎡,住宅建筑高度不得低于35米,c、d分区可建设酒店式公寓,f、g分区地面为城市道路。

具体而言,c分区可与d分区之间设置一至两处空中连廊,其宽度不超过8米,空中连廊距离路面净空高度不小于9米,层数不超过两层,仅为交通功能;e分区为基层社区中心用地,可建设地上总建筑面积为3537.62平方米,配建包括社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心等公共服务设施。

同时,地块内商办项目商业占比20%,办公占比50%,办公用房须自持不少于2万平方米,其余商办用房自持年限不少于5年,期满后须经麒麟科创园(生态科技城)开发建设管委会书面同意方可销售,且可转让最小单元面积为150平方米。

来源: 万购地产网

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